Oorspronkelijke afbeelding – dp Campus: © dp Energietechnik GmbH
Sinds de start van de bouw in april 2023 krijgt op het 30.000 vierkante meter grote terrein aan de Schildarpstraße in Gescher vorm een innovatief centrum voor onderzoek, zakelijke netwerken en hernieuwbare energie – met 7.100 vierkante meter vloeroppervlak voor kantoren, onderzoeksfaciliteiten, opslagruimte, een werkplaats en een tentoonstellingsruimte. Als onderdeel van het project, dat in de zomer van 2025 werd voltooid, paste dp Energietechnik Building Information Modeling (BIM) toe en vertrouwde het op LINEAR-software om een efficiënt MEP-ontwerp uit te voeren.
De "dp Campus New Energy and Innovation" ligt aan de A31 – ook wel bekend als de "Energy Avenue" – in het westelijke deel van het Münsterland en is ontworpen om te fungeren als een baanbrekend knooppunt voor de energiesector.
De term 'campus' verwijst niet naar een traditioneel gebouwencomplex, maar drukt veeleer het idee uit van een gedeelde ruimte voor uitwisseling, innovatie en kennisoverdracht. De combinatie van een hoofdkantoor, open verhuurbare ruimtes en een infrastructuur die specifiek is ontworpen voor samenwerking, creëert een levendig netwerk. De dp Campus fungeert daarmee als een platform voor kennisuitwisseling.
De opvallende en technisch indrukwekkende architectuur van de campus brengt bedrijven, universiteiten en start-ups samen, bevordert samenwerking en innovatie en brengt moderne technologie op het gebied van hernieuwbare energie tot leven. Naast kantoor-, tentoonstellings- en opslagruimte die te huur is, biedt de campus ruimte voor onderzoek, netwerken en gezamenlijke projecten die gericht zijn op het bevorderen van de toekomst van energie.
De open kubusvorm met variërende gebouwhoogtes geeft de campus niet alleen een kenmerkend silhouet, maar weerspiegelt ook de functionele diversiteit en openheid van het ontwerpconcept. De naadloze integratie in het omringende landschap zorgt voor een harmonieus samenspel tussen architectuur en natuur – een bewuste keuze die is ontworpen om duurzaamheid niet alleen in technische zin, maar ook qua vormgeving tastbaar te maken.
Voor het team van dp Energietechnik was de campus meer dan alleen een traditioneel bouwproject: het was een proefproject waarin de nieuw opgerichte BIM-afdeling voor het eerst haar volledige dienstenaanbod onder praktijkomstandigheden kon toepassen. Van digitaal ontwerp tot uitvoering op de bouwplaats en modelgebaseerde coördinatie: het team deed waardevolle kennis op, experimenteerde en nam verantwoordelijkheid op zich – ondanks uitdagingen zoals de beperkte BIM-ervaring bij de meeste projectpartners.
Als integrale projectpartner is dp Energietechnik niet alleen een technisch installatieontwerper, maar ook een technisch bekwame partner die samenwerkt met ontwerp- en architectenbureaus. Het doel is constructieve samenwerking – met technische diepgang, digitale expertise en duidelijke toegevoegde waarde voor het gehele ontwerpteam.
Ook de gebruikte software speelt een bijzonder belangrijke rol – met name LINEAR. Als technische ruggengraat van het ontwerp van de gebouwtechniek was de software niet alleen een functioneel hulpmiddel, maar ook een belangrijke partner bij de verbetering van interne processen en de professionalisering van digitale methoden.
Dit artikel laat zien waarom het dp Campus-project als blauwdruk kan dienen – voor het gebruik van BIM in middelgrote bedrijven, voor een nieuwe samenwerkingscultuur tussen ontwerp en uitvoering, en voor een bouwwereld die duurzaamheid serieus neemt. De dp Campus laat zien hoe dit alles kan worden gerealiseerd – met alle kansen en uitdagingen die een dergelijk baanbrekend project met zich meebrengt.
Ontwerpmethodologie & BIM-toepassing
De beslissing om de dp Campus te ontwerpen met behulp van Building Information Modeling (BIM) werd al in 2019 genomen – lang voordat de eerste spade de grond in ging. Bij dp Energietechnik wisten we dat als we duurzame bouwsystemen wilden ontwerpen, we ook onze eigen ontwerpprocessen consequent moesten digitaliseren. Deze visie werd in de praktijk gebracht met de oprichting van een speciale BIM-afdeling.
Tijdens het project werd BIM niet alleen gebruikt voor het concept- en uitvoeringsontwerp, maar vormde het ook een integraal onderdeel van het gehele bouwproces. Het project maakte bewust gebruik van beproefde softwareoplossingen: Autodesk Revit vormde de basis voor de modellering, terwijl LINEAR diende als het centrale instrument voor het MEP-ontwerp – van berekeningen van de verwarmings- en koelingsbelasting tot het ontwerp van het leidingnetwerk en de ventilatie en de hydraulische afstemming.
Ondanks de hoge mate van digitalisering vond de samenwerking niet in de cloud plaats – een bewuste keuze om de complexiteit tijdens de pilotfase te beperken. De samenwerking met de aannemers volgde de traditionele aanpak, maar was gebaseerd op de aangeleverde modellen. In sommige gevallen werden modelgebaseerde gegevens van de vakgebieden ook teruggekoppeld naar het centrale MEP-model.
Hoewel de gebouwtechnische installaties volledig modelgebaseerd werden gepland, werd BIM om economische redenen slechts gedeeltelijk geïmplementeerd in de bouwtechnische fase. Niettemin werd duidelijk dat: een hybride aanpak ook toegevoegde waarde kan creëren als deze strategisch wordt ingezet. Het gebruik van IFC-formaten maakte flexibele samenwerking tussen verschillende vakgebieden mogelijk.
Het project werd zo een praktische leeromgeving – voor het team, de processen en de betrokken bedrijven. BIM werd niet gezien als een doel op zich, maar eerder als een hulpmiddel om ontwerp en uitvoering efficiënter, transparanter en duurzamer te maken. Verschillende bouwpartners maakten ook van de gelegenheid gebruik om hun eerste ervaringen op te doen met de modelgebaseerde aanpak. Zo maakte de dp Campus tijdens de bouw al zijn reputatie waar als knooppunt voor samenwerking, kennisuitwisseling en collectieve innovatie.
Gebouwtechniek – Innovatieve en duurzame oplossingen
De gebouwtechnische systemen op de dp Campus vormen een centraal onderdeel van het algehele duurzaamheidsconcept: technisch geavanceerd, energiezuinig en gericht op duurzaamheid. Vanaf de ontwerpfase is er veel aandacht besteed aan de integratie van systemen voor hernieuwbare energie en slimme voorzieningen.
Alle systemen – van ventilatie en koeling tot verlichting – zijn geïntegreerd in een centraal gebouwbeheersysteem dat werkt met sensoren en realtime gegevens. Een goed voorbeeld hiervan is de op maat ontworpen slimme bureaulamp in het kantoor. Deze schijnt niet alleen licht naar boven en naar beneden, maar meet ook de bezetting, geluidsniveaus, CO₂-niveaus en temperatuur op de werkplek. Deze informatie wordt direct verwerkt in het gebouwbeheersysteem: het systeem reageert automatisch door te zorgen voor ventilatie, koeling of ontvochtiging – zonder enige handmatige tussenkomst. Dit optimaliseert niet alleen het energieverbruik, maar houdt ook het comfort voor de gebruikers op een constant hoog niveau.
Een overzicht van de gebruikte systemen illustreert hoe innovatief deze zijn:
- 650 kWp aan zonnepanelen op het dak, de gevel en de carports voor energieopwekking ter plaatse
- Accuopslag voor tijdelijke opslag en optimalisatie van eigen verbruik
- 300 m³ regenwateropslag voor thermische opslag, irrigatie van groenvoorzieningen en als brandwatervoorziening
- Stralingspanelen in het plafond voor een comfortabele, stralende warmteverdeling met akoestische voordelen
- Koelconvectoren met vierpijpsysteem voor gelijktijdige koeling en ontvochtiging met minimale luchtbeweging
- HVAC-systemen met isothermische luchtstroom voor energiezuinige ventilatie met verminderde luchtverversing
- Ontvochtigingssystemen om een constant binnenklimaat te garanderen
Deze systemen zijn niet alleen functioneel, maar maken ook deel uit van een overkoepelend voorzieningsconcept dat is ontworpen voor maximale duurzaamheid en zelfvoorziening. De laadinfrastructuur, met 40 laadpunten voor e-mobiliteit, wordt rechtstreeks gevoed door de fotovoltaïsche systemen, waardoor de CO₂-voetafdruk verder wordt verkleind. Het doel was om een zo groot mogelijke mate van zelfvoorziening te realiseren – zowel op het gebied van energie als van exploitatie.
Er werden ook ambitieuze eisen gesteld aan energie-efficiëntie en binnenklimaat: het gebouw voldoet aan de KfW-40-norm, wat werd bereikt door een lage luchtverversingsfrequentie, efficiënte regelsystemen en een goed ontworpen combinatie van actieve en passieve maatregelen.
De gebouwtechniek levert daarmee een belangrijke bijdrage aan de algehele prestaties van het gebouw – niet alleen wat betreft energieverbruik en exploitatiekosten, maar ook wat betreft gebruikerscomfort, flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Het vormt een integraal onderdeel van het campusconcept en laat zien hoe technische systemen en architectonisch ontwerp hand in hand kunnen gaan.
Digitalisering & innovatie
De realisatie van de dp Campus was niet alleen een ontwerpproject, maar ook een technologisch innovatieproject. Met name op het gebied van de gebouwtechniek werd duidelijk hoe digitale hulpmiddelen en een nauwkeurig voorontwerp de kwaliteit en efficiëntie op de bouwplaats aanzienlijk kunnen verbeteren.
Een belangrijk element was bijvoorbeeld het consequente gebruik van het Hilti MT-systeem (MT) – een modulair railsysteem voor de montage van alle componenten voor gebouwtechniek. Dit systeem maakte een flexibele, lasvrije installatie direct op de bouwplaats mogelijk en was specifiek ontworpen om te voldoen aan de eisen van de dp Campus: zichtbare, transparante routing van alle technologie – van stroom- en informatietechnologie tot HVAC.
Deze bewuste keuze was niet alleen gebaseerd op esthetische overwegingen. Het diende in de eerste plaats het onderwijsconcept van de campus: technologie mag niet worden weggeborgen; het moet deel uitmaken van de ervaring. Hierdoor kunnen geïnteresseerde bezoekers direct inzicht krijgen in de complexe technische infrastructuren – een belangrijke bijdrage aan de duidelijke overdracht van kennis en het bevorderen van technisch inzicht.
Om de gewenste strakke uitstraling te bereiken, was maximale precisie vereist. Elk geboord gat moest nauwkeurig zijn; elke balk moest precies worden geplaatst – ontwerpfouten waren geen optie.
Dit doel werd bereikt door het gebruik van een semi-automatische boorrobot, de Hilti Jaibot, die op basis van digitale plannen 6.500 gaten boorde met minimale afwijkingen. De combinatie van modelgebaseerd ontwerp, geautomatiseerde uitvoering en zorgvuldig doordachte montagetechnologie zorgde voor een uitzonderlijk hoge uitvoeringskwaliteit – zowel technisch als esthetisch.
Een ander belangrijk element was het gebruik van virtual reality (VR) in de ontwerp- en controlefase. Het gebouw werd meerdere keren geïnspecteerd met behulp van een VR-bril om mogelijke botsingen, ruimteproblemen of inconsistenties in het ontwerp in een vroeg stadium te identificeren – waarvan sommige op het scherm onopgemerkt waren gebleven. Het voorontwerp met LINEAR bleek een doorslaggevende factor voor het succes te zijn: het maakte een technisch verantwoorde, visueel verifieerbare en optisch gecoördineerde implementatie van de gebouwtechniek tot in het kleinste detail mogelijk.
Samenwerking en organisatie
De succesvolle realisatie van de dp Campus was niet alleen een kwestie van technologie, maar vooral het resultaat van een effectieve samenwerking tussen partners op het gebied van ontwerp, uitvoering en software. Als coördinerende specialist voor het ontwerp van gebouwtechniek was dp Energietechnik verantwoordelijk voor het technische ontwerp en was het bedrijf ook betrokken bij delen van de uitvoering.
De communicatie binnen het project verliep voornamelijk via Microsoft Teams – een pragmatische aanpak die zijn waarde heeft bewezen in regionale omgevingen en bij kleine en middelgrote ondernemingen. Er werd bewust afgezien van klassieke BIM-coördinatie met een centrale dataomgeving (CDE) om de drempels voor deelname voor de betrokken partners laag te houden. In plaats daarvan leverde dp Energietechnik de modellen waarop de uitvoerende bedrijven hun uitvoeringsplannen baseerden. In sommige gevallen vloeiden de modelgebaseerde gegevens van de vakgebieden zelfs terug naar het centrale gebouwtechnische model – een eerste stap in de richting van bidirectionele samenwerking.
Hoewel het project niet volledig in de cloud werd gecoördineerd, was de integratie van de BIM-gegevens in de daaropvolgende projectfasen een belangrijke doelstelling. Dit omvatte het verwerken van de modellen voor doeleinden zoals audittdocumentatie en onderhoudsschema’s – bijvoorbeeld voor liften of gebouwtechnische componenten die regelmatig onderhoud vereisen. De overdracht van een digitale tweeling voor facility management werd voorbereid om de exploitatie van het gebouw op lange termijn op een datagestuurde en transparante manier te ondersteunen.
De dp Campus toont daarmee aan dat zelfs zonder een uitgebreide BIM-infrastructuur een hoge mate van digitalisering mogelijk is, mits de samenwerking duidelijk gestructureerd is, de rollen goed verdeeld zijn en de tools verstandig worden ingezet.
Ervaringen en geleerde lessen voor de afdeling en de sector
Voor dp Energietechnik was de dp Campus niet alleen een bouwproject, maar een echte mijlpaal in de eigen ontwikkeling van het bedrijf. Als eerste project dat volledig werd gepland en ondersteund met de betrokkenheid van de nieuw opgerichte BIM-afdeling, bood het de mogelijkheid om digitale processen onder reële omstandigheden te testen – met alle uitdagingen en succesfactoren die een dergelijk baanbrekend project met zich meebrengt.
Een van de grootste uitdagingen was het omgaan met de beperkte BIM-ervaring van veel projectpartners. Er werd bewust gekozen voor een coöperatieve aanpak: door samenwerking en open communicatie werd BIM gezamenlijk ontdekt – niet als een verplichting, maar als een kans. Deze aanpak wierp zijn vruchten af en leidde tot een constructieve samenwerking die ook na afloop van het project nog steeds effect sorteert.
Een belangrijke succesfactor was de duidelijke interne structuur: alle relevante functies – van BIM-manager tot BIM-auteur en bouwcoördinatie – waren ondergebracht in de BIM-afdeling. Dit maakte snelle beslissingen, consistente modellen en een nauwe integratie van ontwerp en uitvoering mogelijk.
Voor dp Energietechnik leidde het project tot een enorme toename van expertise. De ervaring die op de campus is opgedaan, wordt nu al toegepast in nieuwe projecten, bijvoorbeeld in twee vervolgprojecten met gebouwen van twee en vijf verdiepingen in de regio. Deze worden uitgevoerd in samenwerking met of in opdracht van ontwerpbureaus.
Tegelijkertijd werden interne processen gestroomlijnd, normen vastgesteld en werd de samenwerking met softwarepartners zoals LINEAR verder ontwikkeld.
Het project dient ook als inspiratiebron voor de regio: als een van de eerste BIM-projecten van deze omvang in de regio Münsterland laat de dp Campus zien dat digitalisering en duurzaamheid geen kwestie zijn van bedrijfsgrootte, maar veeleer van de moed om nieuwe wegen in te slaan. Dit maakt het project tot een blauwdruk voor andere ontwerpbureaus en bedrijven die de weg naar een digitale toekomst willen inslaan.
Conclusie
De dp Campus New Energy and Innovation heeft een plek gecreëerd die veel verder reikt dan zijn bouwkundige functie. Het fungeert tegelijkertijd als innovatieplatform, leeromgeving en praktisch proefterrein – voor moderne energietechnologie, digitaal ontwerp en nieuwe vormen van samenwerking.
Voor dp Energietechnik was het project een stap in de richting van verantwoordelijkheid. De campus werd een testcase voor de eigen BIM-expertise van het bedrijf en het startpunt voor een nieuwe ontwerpcultuur gebaseerd op openheid, efficiëntie en duurzaamheid.
Het feit dat BIM bij veel Duitse bedrijven nog in de kinderschoenen staat, is grotendeels te wijten aan een gebrek aan normen, onduidelijke verantwoordelijkheden en een Duitse honorariumverordening voor architecten en ingenieurs die nauwelijks aandacht besteedt aan modelgebaseerd ontwerpen. Projecten zoals de dp Campus laten echter zien dat verandering mogelijk is wanneer moed, expertise en de juiste tools samenkomen.
Een van die toolpartners voor dp Energietechnik was de LINEAR-software, die niet alleen indruk maakte met haar technische diepgang, maar ook met haar bruikbaarheid en ondersteuning in het dagelijks gebruik. De software hielp bij het nauwkeurig plannen, visueel controleren en efficiënt implementeren van complexe gebouwtechnische systemen, en werd zo de digitale ruggengraat van een project dat als blauwdruk voor de sector kan dienen.
De dp Campus is daarom niet alleen een gebouw, maar een zichtbaar teken van verandering – in de gebouwtechniek, in de bouwsector en in de regio Münsterland.
Ontwerpt u een soortgelijk project of bent u op zoek naar een samenwerkingspartner voor gebouwtechniek? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijk gesprek of een bezoek aan onze dp Campus – neem alstublieft contact met ons op.
dp Energietechnik GmbH is een toonaangevende leverancier van oplossingen op het gebied van hernieuwbare energie, met meer dan 50 jaar ervaring in het ontwerpen, realiseren en ondersteunen van duurzame energiesystemen.
Tegenwoordig is het hoofdkantoor gevestigd op de dp-campus in Gescher in de regio Münsterland (Noordrijn-Westfalen). Van hieruit werken meer dan 100 medewerkers aan oplossingen voor de energietransitie – voor klanten in de landbouw, bosbouw, industrie en lokale overheden.
Zij ontwerpen en implementeren geïntegreerde systemen voor de opwekking en opslag van warmte, koeling en elektriciteit.
Meer informatie vindt u op de website van het bedrijf:
Tobias Picker
CEO van
dp Energietechnik GmbH