Рис. 1: © Brückner Architekten München
С момента своего основания в 1983 г. TÜV SÜD располагал площадью 24 000 м² на улице Вестендштрассе в Мюнхене. В рамках проекта «Главный офис Algorithm TÜV SÜD», запланированного и реализованного компанией Brückner Architekten München, существующие старые строения в глубине участка были снесены и заменены модернистской, устойчивой секцией здания, в которой предусмотрено около 600 современных рабочих мест. Основная цель её строительства — создание привлекательных условий труда для сотрудников при значительном снижении энергопотребления. При этом TÜV SÜD использует метод информационного моделирования зданий (BIM) и опирается на многолетний опыт в BIM-проектировании инженерных систем клиента LINEAR – компании PLANplus.
Главное – устойчивость
На этапе проектирования особое внимание уделялось устойчивому строительству и эксплуатации. Всесторонний анализ солнечной радиации и ее интенсивности лег в основу оптимизации фасада и внутреннего дизайна. Охлаждение и отопление здания в основном осуществляется за счет собственной скважины грунтовых вод и централизованного теплоснабжения от муниципального предприятия Мюнхена. Это обеспечивает энергоснабжение с почти полным отсутствием выбросов. Данное здание отвечает самым высоким стандартам эффективности и сертифицировано в соответствии со стандартом устойчивости «DGNB Gold».
Последовательное применение BIM в PLANplus
Начиная с 2015 года компания PLANplus последовательно ведет все новые проекты с использование BIM-технологий. Сюда входит эскизная и рабочая документация, координация и передача данных компаниям-подрядчикам для проектирования монтажа. В данном проекте были реализованы системы отопления, вентиляции, охлаждения, сантехники; контрольно-измерительной аппаратуры и спринклеров. С самого начала работа над проектом велась на основе модели, разработанной с использованием облачных технологий для цифровой совместной работы. Условием для комплексного проектирования являлось то, чтобы нанятое архитектурное бюро тоже работало с BIM, и оно предоставило очень хорошую базовую модель для дальнейшей обработки. Объем введенного в эксплуатацию технического оснащения здания (ОВиВК/КИПиА/спринклеры) оценивается в 15 000 000 евро и включает в себя проектирование и реализацию систем для:
Отопления
- Расчет тепловой нагрузки
- Расчет трубопроводной сети
- Подбор компонентов системы отопления
Сантехники
- Водопровод
- Горячая вода
- Водоотведение
- Система распределения газа
Кондиционирования
- Расчет холодильной нагрузки
- Расчет энергетических потребностей
Вентиляции
- Вентиляционная сеть
- Расчет расходов и объемов воздуха
- Потеря давления/балансировка
- Обмер воздуховодов
- Подбор вентиляторов
Электротехники и автоматизации зданий
- Электроснабжение
- Освещение
- Технологии связи и безопасности
Технологии транспортировки
Динамичный план выполнения BIM-проекта (BEP) как основа
Обмен данными между специалистами-проектировщиками инженерных систем и другими участниками проекта четко регулировался с помощью динамичного плана реализации BIM-проекта. BIM-совместимое проектирование обеспечило последовательный поток информации от предэскизной стадии до проектирования монтажа. Обмен данными происходил в IFC-формате. Для проектирования монтажа использовался формат Revit, поскольку подрядчик тоже работал в Revit. Это значительно упростило совместную работу в облаке.
Таким образом, программы расчета и моделирования, используемые участниками проекта, должны были иметь возможность обмена данными с другими программными решениями, используемыми в проекте, через двунаправленные стандартизованные интерфейсы (например, IFC). Это позволило сократить трудозатраты на ввод основных данных и упростить обновление расчетных моделей при внесении изменений в 3D-модель. Для всех требуемых расчетов и моделирования инженерных сетей использовались решения LINEAR, что позволило работать непосредственно с центральной моделью данных.
Таким образом, BEP стал центральным документом для BIM-проекта инженерных систем; он был создан в результате совместной работы специалистов под руководством BIM-менеджера. Именно в нем участники могли найти ответы на большинство вопросов, связанных с реализацией цифровых проектов. В ходе проекта BEP постоянно анализировался и адаптировался к изменяющимся условиям. Таким образом сотрудничество участников оптимизировалось и постоянно совершенствовалось в ходе выполнения проекта.
Подробные информационные требования заказчика (EIR) для отлаженного обмена данными
Документ EIR также был важной частью проекта и прорабатывался очень подробно. В нем было четко указано, какую информацию необходимо знать клиенту. То есть всем участникам проекта было понятно, какую информацию соответствующие исполнители должны предоставить, когда и в каком объеме. Особенность конкретно этого проекта заключалась в том, что позднее он должен использоваться при эксплуатации построенного объекта, поэтому важно, чтобы в модели сохранилась вся нужная информация. Для проекта TÜV SÜD эта информация была следующей:
- Информация о проекте (название, описание, расположение)
- Перечень участников с их контактными данными, ролями, компетенциями и обязанностями
- Краткое изложение целей BIM-проекта и стратегий их достижения
- Описание требований к информации
- Описание используемых информационных моделей (эталонная модель, специализированные, координационные, имитационные модели, модели процессов, затрат и т.д.)
- Руководство по моделированию и атрибуции для цифрового описания площадей, помещений и объектов
- Описание правил маркировки и классификации площадей, помещений, объектов и документации (обозначение расположения, системы, инвентаря, документа и т.д.)
- Описание ИТ-инфраструктуры и программного обеспечения, включая платформу для совместной работы, системы документооборота, базы данных, сервер BIM-моделей, BIM-программы для проектировщиков, цифровые экспликации помещений, ведомости объектов и инвентаря, программное обеспечение для создания коммерческих предложений
- Описание стратегий обмена информацией между участниками проекта (в части интерфейсов, форматов и графиков обмена, этапов)
- Ход проекта с точки зрения уровня детализации (LOD) и уровня информации (LOI)
- Описание проверки качества и рабочие процессы для его обеспечения
Функциональная совместимость как ключ к успеху
Благодаря использованию программного обеспечения LINEAR компания PLANplus смогла без проблем выполнить все требования к проектированию инженерных систем. Решающую роль в этом сыграла хорошая функциональная совместимость и открытый интерфейс для обмена данными. Таким образом было обеспечено беспрепятственное взаимодействие самых разных систем и устройств, что позволило всем пользователям работать вместе без дополнительных усилий. Благодаря данному программному обеспечению все участники проекта могли получать доступ к одним и тем же данным, а также обновлять их в режиме реального времени. Автоматическая проверка на коллизии помогла своевременно выявить конфликты между различными инженерными разделами. Для координации также использовались внешние, «облачные» программы.
Лазерное сканирование как дополнительная услуга
В дополнение к BIM-проектированию компания PLANplus предлагает анализ существующих строений посредством лазерного сканирования. В этом проекте оно также позволило выполнить точную цифровую документацию здания и технических помещений до заделывания стен и потолков, что особенно важно на последующем этапе эксплуатации и управления объектом. Благодаря цифровому представлению можно в любой момент «проинспектировать» модель с помощью очков виртуальной реальности или ПК, чтобы оптимизировать планирование и выполнение задач по техническому обслуживанию или расширению.
По окончании проектировочных работ цифровой двойник может быть передан компании TÜV SÜD, эксплуатирующей здание, для непосредственного управления объектом.
«Техническое проектирование зданий PLANplus» – это независимое инженерное бюро, занимающееся BIM-проектированием внутренних инженерных систем зданий в секторах промышленного, коммерческого и жилищного строительства.
Оно было основано в 1997 году Рудольфом Штегером. Имея в своем штате 20 сотрудников (инженеров, техников и проектировщиков систем), PLANplus работает с самыми инновационными методами цифрового проектирования.
Внедрение методов BIM-проектирования началось в 2015 году. Начиная с 2022 года полный комплекс услуг по BIM-проектированию предлагается для всех инженерных разделов (ОВиВК/КИПиА/спринклеры/электрика). В промышленном и коммерческом секторе компания использует Scan2BIM для создания цифровых двойников.
С 2021 года компания PLANplus также сотрудничает со своим стратегическим партнером Sustainable Exergy в области устойчивого производства энергии и управления энергетическими потоками с малыми потерями для достижения максимальной независимости и эффективности.
Автор
Рудольф Штегер
Основатель компании и
руководитель филиала
Кирххайм под Мюнхеном