Zdjęcie oryginalne – dp Campus: © dp Energietechnik GmbH
Od momentu rozpoczęcia budowy w kwietniu 2023 roku na terenie o powierzchni 30 000 metrów kwadratowych przy ulicy Schildarpstraße w Gescher powstaje innowacyjne centrum badań, sieci biznesowych i energii odnawialnej – obejmujące 7100 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej przeznaczonej na biura, obiekty badawcze, magazyny, warsztat oraz przestrzeń wystawienniczą. W ramach projektu, który został ukończony latem 2025 r., firma dp Energietechnik wdrożyła modelowanie informacji o budynku (BIM) i wykorzystała oprogramowanie LINEAR do przeprowadzenia efektywnego projektowania instalacji technicznych.
„dp Campus New Energy and Innovation” znajduje się przy autostradzie A31 – znanej jako „Aleja Energii” – w zachodniej części regionu Münsterland i ma służyć jako pionierskie centrum dla sektora energetycznego.
Termin „kampus” nie odnosi się do tradycyjnego kompleksu budynków, lecz oddaje ideę wspólnej przestrzeni służącej wymianie, innowacjom i transferowi wiedzy. Połączenie siedziby firmy, otwartych powierzchni do wynajęcia oraz infrastruktury zaprojektowanej specjalnie z myślą o współpracy tworzy tętniącą życiem sieć. Kampus dp pełni zatem rolę platformy wymiany wiedzy.
Efektowna i imponująca pod względem technicznym architektura kampusu łączy przedsiębiorstwa, uczelnie i start-upy, sprzyja współpracy i innowacyjności oraz ożywia nowoczesne technologie energii odnawialnej. Oprócz powierzchni biurowej, wystawienniczej i magazynowej do wynajęcia kampus oferuje przestrzeń do badań, nawiązywania kontaktów oraz realizacji wspólnych projektów mających na celu rozwój przyszłości energetyki.
Otwarta kubatura o zróżnicowanej wysokości budynków nie tylko nadaje kampusowi charakterystyczną sylwetkę, ale także odzwierciedla różnorodność funkcjonalną i otwartość koncepcji projektowej. Płynna integracja z otaczającym krajobrazem tworzy harmonijną grę między architekturą a naturą – świadomy wybór mający na celu uczynienie zrównoważonego rozwoju namacalnym nie tylko pod względem technicznym, ale także projektowym.
Dla zespołu dp Energietechnik kampus był czymś więcej niż tylko tradycyjnym projektem budowlanym: był to projekt pilotażowy, w ramach którego nowo utworzony dział BIM mógł po raz pierwszy zastosować całe swoje portfolio usług w rzeczywistych warunkach. Od projektowania cyfrowego po realizację na miejscu i koordynację opartą na modelach – zespół zdobył cenną wiedzę, eksperymentował i przejął odpowiedzialność – pomimo wyzwań, takich jak ograniczone doświadczenie w zakresie BIM wśród większości partnerów projektu.
Jako integralny partner projektu firma dp Energietechnik jest nie tylko projektantem instalacji technicznych budynków, ale także wykwalifikowanym partnerem technicznym współpracującym z biurami projektowymi i architektonicznymi. Celem jest konstruktywna współpraca – oparta na dogłębnej wiedzy technicznej, kompetencjach cyfrowych i wyraźnej wartości dodanej dla całego zespołu projektowego.
Szczególnie ważną rolę odgrywa również wykorzystane oprogramowanie – przede wszystkim LINEAR. Jako techniczny filar projektowania instalacji budowlanych oprogramowanie to było nie tylko funkcjonalnym narzędziem, ale także kluczowym partnerem w usprawnianiu procesów wewnętrznych i profesjonalizacji metod cyfrowych.
W niniejszym artykule pokazano, dlaczego projekt dp Campus może służyć jako wzór – zarówno w zakresie wykorzystania BIM w średnich przedsiębiorstwach, jak i nowej kultury współpracy między projektowaniem a realizacją oraz dla branży budowlanej, która poważnie traktuje zrównoważony rozwój. Projekt dp Campus pokazuje, jak można to wszystko osiągnąć – wraz ze wszystkimi możliwościami i wyzwaniami, jakie niesie ze sobą taki pionierski projekt.
Metodologia projektowania i zastosowanie BIM
Decyzja o zaprojektowaniu dp Campus przy użyciu modelowania informacji o budynku (BIM) zapadła już w 2019 roku – na długo przed wbiciem pierwszej łopaty. W dp Energietechnik wiedzieliśmy, że jeśli chcemy projektować zrównoważone systemy budowlane, musimy również konsekwentnie cyfryzować nasze własne procesy projektowe. Wizja ta została zrealizowana wraz z utworzeniem dedykowanego działu BIM.
W trakcie projektu BIM był wykorzystywany nie tylko na etapie projektu wstępnego i wykonawczego, ale stanowił również integralną część całego procesu budowlanego. W projekcie celowo postawiono na sprawdzone rozwiązania programowe: Autodesk Revit stanowił podstawę modelowania, natomiast LINEAR służył jako główne narzędzie do projektowania instalacji technicznych – od obliczeń obciążenia grzewczego i chłodniczego, poprzez projektowanie sieci rurociągów i wentylacji, aż po równoważenie hydrauliczne.
Pomimo wysokiego stopnia cyfryzacji współpraca nie odbywała się w chmurze – była to świadoma decyzja mająca na celu ograniczenie złożoności na etapie pilotażowym. Współpraca z wykonawcami przebiegała zgodnie z tradycyjnym podejściem, ale opierała się na dostarczonych modelach. W niektórych przypadkach dane oparte na modelach, pochodzące od poszczególnych branż, były również wprowadzane z powrotem do centralnego modelu MEP.
Podczas gdy instalacje budowlane zostały zaplanowane w całości w oparciu o modele, BIM został wdrożony tylko częściowo na etapie inżynierii konstrukcyjnej ze względów ekonomicznych. Niemniej jednak stało się jasne, że: Podejście hybrydowe może również tworzyć wartość dodaną, jeśli jest stosowane strategicznie. Wykorzystanie formatów IFC umożliwiło elastyczną współpracę między różnymi branżami.
Projekt stał się zatem praktycznym środowiskiem edukacyjnym – dla zespołu, procesów i zaangażowanych firm. BIM nie był postrzegany jako cel sam w sobie, ale raczej jako narzędzie służące zwiększeniu wydajności, przejrzystości i zrównoważonego charakteru projektowania oraz realizacji. Kilku partnerów budowlanych skorzystało również z okazji, aby zdobyć pierwsze doświadczenia z podejściem opartym na modelach. W ten sposób kampus dp już na etapie budowy spełnił swoją rolę jako centrum współpracy, dzielenia się wiedzą i wspólnych innowacji.
Inżynieria instalacji budowlanych – innowacyjne i zrównoważone rozwiązania
Instalacje budowlane na terenie kampusu dp stanowią kluczowy element ogólnej koncepcji zrównoważonego rozwoju – są zaawansowane technicznie, energooszczędne i ukierunkowane na zrównoważony rozwój. Już na etapie projektowania zwrócono szczególną uwagę na integrację systemów energii odnawialnej oraz inteligentnych rozwiązań w zakresie mediów.
Wszystkie systemy – od wentylacji i chłodzenia po oświetlenie – są zintegrowane z centralnym systemem zarządzania budynkiem, który działa w oparciu o czujniki i dane w czasie rzeczywistym. Dobrym przykładem jest specjalnie zaprojektowana inteligentna lampa biurkowa. Nie tylko oświetla ona przestrzeń w górę i w dół, ale także mierzy obecność osób, poziom hałasu, stężenie CO₂ oraz temperaturę w miejscu pracy. Informacje te są bezpośrednio przekazywane do systemu sterowania instalacjami technicznymi: system automatycznie reaguje, zapewniając wentylację, chłodzenie lub osuszanie – bez konieczności ręcznej interwencji. Pozwala to nie tylko zoptymalizować zużycie energii, ale także utrzymać komfort użytkowników na niezmiennie wysokim poziomie.
Przegląd stosowanych systemów pokazuje, jak bardzo są one innowacyjne:
- Panele słoneczne o mocy 650 kWp na dachu, fasadzie i wiatach garażowych do wytwarzania energii na miejscu
- Magazyn akumulatorowy do tymczasowego przechowywania energii i optymalizacji zużycia własnego
- Zbiornik na wodę deszczową o pojemności 300 m³ służący do magazynowania ciepła, nawadniania terenów zielonych oraz jako źródło wody gaśniczej
- Promiennikowe panele sufitowe zapewniające komfortowe rozprowadzanie ciepła promieniującego oraz korzyści akustyczne
- Konwektory chłodzące z systemem czterorurowym do jednoczesnego chłodzenia i osuszania przy minimalnym przepływie powietrza
- Systemy HVAC z izotermicznym przepływem powietrza zapewniające energooszczędną wentylację przy zmniejszonej wymianie powietrza
- Systemy osuszania zapewniające stały klimat w pomieszczeniach
Systemy te są nie tylko funkcjonalne, ale stanowią również część nadrzędnej koncepcji zaopatrzenia zaprojektowanej z myślą o maksymalnej zrównoważoności i samowystarczalności. Infrastruktura ładowania, obejmująca 40 stacji ładowania dla pojazdów elektrycznych, jest zasilana bezpośrednio przez instalacje fotowoltaiczne, co dodatkowo zmniejsza ślad węglowy. Celem było osiągnięcie najwyższego możliwego stopnia samowystarczalności – zarówno pod względem energii, jak i eksploatacji.
Ambitne wymagania postawiono również w zakresie efektywności energetycznej i klimatu wewnętrznego: budynek spełnia normę KfW-40, co osiągnięto dzięki niskiej częstotliwości wymiany powietrza, wydajnym systemom sterowania oraz dobrze zaprojektowanemu połączeniu środków aktywnych i pasywnych.
Inżynieria techniczna budynków wnosi zatem znaczący wkład w ogólną wydajność obiektu – nie tylko pod względem zużycia energii i kosztów eksploatacji, ale także pod względem komfortu użytkowników, elastyczności i przyszłościowości. Stanowi ona integralną część koncepcji kampusu i pokazuje, jak systemy techniczne i projekt architektoniczny mogą iść w parze.
Cyfryzacja i innowacje
Realizacja kampusu dp była nie tylko projektem projektowym, ale także projektem innowacji technologicznych. Szczególnie w dziedzinie inżynierii instalacyjnej stało się jasne, w jaki sposób narzędzia cyfrowe i precyzyjne projektowanie wstępne mogą znacznie poprawić jakość i wydajność na placu budowy.
Jednym z kluczowych elementów było na przykład konsekwentne zastosowanie systemu Hilti MT (MT) – modułowego systemu szyn do montażu wszystkich elementów instalacji technicznych. System ten umożliwił elastyczny montaż bez spawania bezpośrednio na miejscu budowy i został zaprojektowany specjalnie z myślą o wymaganiach kampusu dp: widocznym, przejrzystym prowadzeniu wszystkich instalacji – od zasilania i technologii informacyjnej po systemy wentylacji, klimatyzacji i ogrzewania.
Ta świadoma decyzja nie wynikała wyłącznie z względów estetycznych. Służyła przede wszystkim koncepcji edukacyjnej kampusu: technologia nie powinna być chowana; powinna stanowić część doświadczenia. Pozwala to zainteresowanym odwiedzającym na bezpośrednie zrozumienie złożonej infrastruktury technicznej – co stanowi ważny wkład w jasne przekazywanie wiedzy i promowanie zrozumienia zagadnień technicznych.
Aby uzyskać pożądany, czysty wygląd, wymagana była maksymalna precyzja. Każdy wywiercony otwór musiał być precyzyjny; każda belka musiała być dokładnie ustawiona – błędy projektowe nie wchodziły w grę.
Cel ten osiągnięto dzięki zastosowaniu półautomatycznego robota wiertniczego Hilti Jaibot, który wywiercił 6500 otworów z minimalnym marginesem błędu w oparciu o plany cyfrowe. Połączenie projektowania opartego na modelach, zautomatyzowanej realizacji oraz starannie przemyślanej technologii montażu zapewniło wyjątkowo wysoki standard wykonania – zarówno pod względem technicznym, jak i estetycznym.
Kolejnym kluczowym elementem było wykorzystanie wirtualnej rzeczywistości (VR) na etapie projektowania i kontroli. Budynek był kilkakrotnie sprawdzany przy użyciu okularów VR w celu wczesnego wykrycia potencjalnych kolizji, problemów przestrzennych lub niespójności projektowych – z których część pozostała niewykryta na ekranie. Wstępne projektowanie z wykorzystaniem oprogramowania LINEAR okazało się decydującym czynnikiem sukcesu: umożliwiło ono technicznie poprawne, weryfikowalne wizualnie i spójne pod względem optycznym wdrożenie instalacji budowlanych w najdrobniejszych szczegółach.
Współpraca i organizacja
Pomyślna realizacja projektu dp Campus nie była jedynie kwestią technologii, ale przede wszystkim wynikiem skutecznej współpracy między partnerami zajmującymi się projektowaniem, wykonawstwem i oprogramowaniem. Jako specjalista koordynujący projektowanie instalacji technicznych budynków, firma dp Energietechnik była odpowiedzialna za projekt techniczny, a także uczestniczyła w niektórych etapach realizacji.
Komunikacja w ramach projektu odbywała się głównie za pośrednictwem aplikacji Microsoft Teams – pragmatycznego rozwiązania, które sprawdziło się w warunkach regionalnych oraz wśród małych i średnich przedsiębiorstw. Celowo nie wdrożono klasycznej koordynacji BIM z centralnym środowiskiem danych (CDE), aby utrzymać niski próg uczestnictwa dla zaangażowanych partnerów. Zamiast tego firma dp Energietechnik udostępniła modele, na których firmy wykonawcze oparły swoje plany realizacji. W niektórych przypadkach dane oparte na modelach, pochodzące od poszczególnych branż, wracały nawet do centralnego modelu instalacji budowlanych – co stanowiło pierwszy krok w kierunku współpracy dwukierunkowej.
Mimo że projekt nie był w całości koordynowany w chmurze, kluczowym celem było zintegrowanie danych BIM z kolejnymi fazami projektu. Obejmowało to przetwarzanie modeli na potrzeby takich celów, jak dokumentacja audytowa i harmonogramy konserwacji – np. w odniesieniu do wind lub elementów instalacji budowlanych wymagających regularnej konserwacji. Przygotowano przekazanie cyfrowego bliźniaka na potrzeby zarządzania obiektem, aby w perspektywie długoterminowej wspierać eksploatację budynku w sposób oparty na danych i przejrzysty.
Kampus dp pokazuje zatem, że nawet bez kompleksowej infrastruktury BIM możliwy jest wysoki stopień cyfryzacji, o ile współpraca ma jasną strukturę, role są dobrze rozdzielone, a narzędzia wykorzystywane w rozsądny sposób.
Doświadczenia i wnioski dla działu oraz branży
Dla dp Energietechnik kampus dp był nie tylko projektem budowlanym, ale prawdziwym kamieniem milowym w rozwoju firmy. Jako pierwszy projekt zaplanowany i wspierany w całości przy udziale nowo utworzonego działu BIM, dał on możliwość przetestowania procesów cyfrowych w rzeczywistych warunkach – wraz ze wszystkimi wyzwaniami i czynnikami sukcesu, jakie niesie ze sobą taki pionierski projekt.
Jednym z największych wyzwań było radzenie sobie z ograniczonym doświadczeniem wielu partnerów projektu w zakresie BIM. Podjęto świadomą decyzję o przyjęciu podejścia opartego na współpracy: dzięki wspólnym działaniom i otwartej komunikacji BIM odkrywano wspólnie – nie jako obowiązek, ale jako szansę. Podejście to opłaciło się i doprowadziło do konstruktywnej współpracy, która ma wpływ nawet po zakończeniu projektu.
Kluczowym czynnikiem sukcesu była przejrzysta struktura wewnętrzna: wszystkie istotne role – od kierownika ds. BIM, przez autora BIM, po koordynację budowy – zostały skupione w dziale BIM. Umożliwiło to szybkie podejmowanie decyzji, spójność modeli oraz ścisłą integrację projektowania i realizacji.
Dla firmy dp Energietechnik projekt ten zaowocował ogromnym wzrostem wiedzy specjalistycznej. Doświadczenie zdobyte na terenie kampusu jest już wykorzystywane w nowych projektach, na przykład w dwóch kolejnych przedsięwzięciach dotyczących budynków dwu- i pięciopiętrowych w regionie. Projekty te są realizowane we współpracy z biurami projektowymi lub na ich zlecenie.
Jednocześnie usprawniono procesy wewnętrzne, zdefiniowano standardy oraz rozwinęto współpracę z partnerami dostarczającymi oprogramowanie, takimi jak LINEAR.
Projekt stanowi również inspirację dla regionu: jako jeden z pierwszych projektów BIM tej skali w regionie Münsterland, kampus dp pokazuje, że cyfryzacja i zrównoważony rozwój nie są kwestią wielkości firmy, ale raczej kwestią odwagi do wkraczania na nowe terytoria. To sprawia, że projekt ten stanowi wzór dla innych biur projektowych i firm, które chcą wkroczyć na ścieżkę prowadzącą do cyfrowej przyszłości.
Wnioski
Kampus dp „New Energy and Innovation” stał się miejscem, które wykracza daleko poza swoją funkcję konstrukcyjną. Stanowi on jednocześnie platformę innowacji, środowisko edukacyjne oraz praktyczne pole doświadczalne – dla nowoczesnych technologii energetycznych, projektowania cyfrowego oraz nowych form współpracy.
Dla firmy dp Energietechnik projekt ten był krokiem w kierunku odpowiedzialności. Kampus stał się poligonem doświadczalnym dla własnej wiedzy specjalistycznej firmy w zakresie BIM oraz punktem wyjścia dla nowej kultury projektowania opartej na otwartości, wydajności i zrównoważonym rozwoju.
Fakt, że BIM wciąż znajduje się w początkowej fazie rozwoju w wielu niemieckich firmach, wynika w dużej mierze z braku standardów, niejasnego podziału obowiązków oraz niemieckiego rozporządzenia w sprawie wynagrodzeń architektów i inżynierów, które w niewielkim stopniu uwzględnia projektowanie oparte na modelach. Jednak projekty takie jak dp Campus pokazują, że zmiana jest możliwa, gdy połączy się odwagę, wiedzę specjalistyczną i odpowiednie narzędzia.
Jednym z takich partnerów dostarczających narzędzia dla dp Energietechnik było oprogramowanie LINEAR, które zachwyciło nie tylko swoją głębią techniczną, ale także praktycznością i wsparciem w codziennym użytkowaniu. Pomogło ono precyzyjnie zaplanować, wizualnie sprawdzić i efektywnie wdrożyć złożone systemy instalacyjne, stając się tym samym cyfrowym kręgosłupem projektu, który może służyć jako wzór dla całej branży.
Kampus dp to zatem nie tylko budynek, ale widoczny znak zmian – w inżynierii instalacyjnej, w branży budowlanej oraz w regionie Münsterland.
Projektują Państwo podobny obiekt lub poszukują partnera do współpracy w zakresie inżynierii instalacyjnej? Z przyjemnością zaprosimy Państwa na osobiste spotkanie lub wizytę w naszym dp Campus – prosimy o kontakt.
Firma dp Energietechnik GmbH jest wiodącym dostawcą rozwiązań w zakresie energii odnawialnej, posiadającym ponad 50-letnie doświadczenie w projektowaniu, wdrażaniu i obsłudze zrównoważonych systemów energetycznych.
Obecnie siedziba firmy znajduje się na terenie kampusu dp w Gescher w regionie Münsterland (Nadrenia Północna-Westfalia). Stąd ponad 100 pracowników opracowuje rozwiązania na potrzeby transformacji energetycznej – dla klientów z branży rolniczej, leśnej, przemysłowej oraz samorządów lokalnych.
Projektują oni i wdrażają zintegrowane systemy do wytwarzania i magazynowania ciepła, chłodu oraz energii elektrycznej.
Więcej informacji można znaleźć na stronie internetowej firmy pod adresem:
Tobias Picker
Dyrektor generalny
dp Energietechnik GmbH