Isıtma

Alanlar uzaktan ısıtma sistemi yoluyla beslenen merkezi bir ısıtma sistemi üzerinden ısıtılır. Isı gıderleri faturası için kalorimetreler kullanılmaktadır. Depo ve bitişik odalarda, ısıtma ve soğutma için hava sirkülasyonu ile ısıtan ve soğutan fan coiller ayrıca monte edilmiştir ısıtma boyalı çelik panel radyatör üzerinden gerçekleştirilir. Kontrol ve düzenleme LON teknolojisiyla çalışan MSR sistemi bazında gerçekleştirilir.

Soğutma

Soğutma, soğuk su sistemine bağlantılı hava sirkülasyonlu konvektör ile sağlanmaktadır. Kontrol ve düzenleme burada da ısıtma sistemindeki gibi LON teknolojisiyle çalışan MSR sistemi bazında gerçekleştirilir.

Havalandırma

Kiralanan bölümlerde, kat bazında; mekanik temiz- ve atık hava sistemi (kat başına iki adet) vardır. Dış hava filtrelenir monte edilmiş bir ısı eşanjörü vasıtasıyla önceden ısıtılarak, daha sonra ısıtma tesislerinde tekrardan ısıtılarak odalara verilir. Atık hava, bir kanal sisteminden geçererek, havalandırma sistemine ve oradan da ısı geri kazanımı için ısı eşanjörü yoluyla dış cephe üzerinden dışarı aktarılır. Restoran, mutfak ve toplantı alanları için ayrı havalandırma sistemleri bulunmaktadır. Genel olarak, yapı projesinin mekanik ventilasyonunda merkezi olmayan 25 adet havalandırma sistemi kullanılmaktadır.

Sıhhi Tesisat

120 adet otel odası ve ilgili otel alanları için merkezi sıcak su tedariki vardır. Tuvalet alanları, mutfaklar ve ofislerde ise merkezi olmayan sıcak su tedariki sistemi kullanılmaktadır. Teknik güvenlik gereksinimlerinin sağlanması için bölgesel olarak zağmurlama sistemi kullanılmaktadır.

Elektrik

Elektrik enerjisi tedariki orta gerilim şalter sistemi bölgesel olarak bağlanmış trafo merkezleri üzerinden düzenlenmiştir. Elektrik enerji dağıtımı busbar sistemleri üzerindendir. Büroların aydınlatmaları; ayaklı zemin lambaları ve tavandan lambaları yoluyla yapılır. Temsili alanlarda mimariye uygun; fonksiyonel, özel aydınlatma vardır. Ofislerde kablolama yeraltı kablo kanallarıyla sağlanır. Dijital veri kabloları ve fiber optik kablolar LWL hatlar üzerinden yapılandırılmıştır. Elektrik sistemi içinde kontrol görevleri EIB-BUS üzerinden gerçekleştirillir. Teknik güvenlik için gerekli şartlar; Tahliye sistemi, kapsamlı bir yangın alarm sistemi ve güvenlik aydınlatma sistemi uygulanmıştır.

Sayılarla Sail City:

Bina Verileri: 2 bodrum, 1 zemin katı, zemin üstünde 21 kat,
Bir manzara platformu
Bina yüksekliği: 147,50 m
Binanın yüzölçümü: 17.000 m²
Toplam ısıtma gücü: 1.20 MW
Toplam soğutma kapasitesi: 1.20 MW
Toplam bağlantı kapasitesi: 2.40 M

Sail City, Bremerhaven

Merker AG, Sendenhorst. 
Yapı tekniği planlamalarının tamamı liNear programlarıyla yapılmıştır.